Продажба+86% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент с гледка към Витоша в Кръстова Вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба960 000 €5 517 €/м²
Очакван наем1 556 € /мес
Площ
174 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска4 259 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 2 703 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този четиристаен апартамент се намира в нов луксозен комплекс в квартал Кръстова Вада, София. Имотът е с обща площ от 174 кв.м и е разположен на последния шести етаж.

Разпределението е на два етажа: първото ниво включва антре, просторна дневна с кухненски бокс и тераса с гледка към Витоша, както и тоалетна за гости. Второто ниво съдържа три спални, две бани с тоалетни и тераси към всяка спалня, което осигурява комфорт и лична зона за всеки член на семейството.

Строителството е тухлено с висок клас довършителни работи и качествени материали. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван, готов за нанасяне. Комплексът предлага 24-часова охрана, паркова среда, детска площадка и възможност за закупуване на паркоместа или гаражи с опция за зарядна станция за електромобили.

Локацията е много удобна, с лесен достъп до метростанция Витоша и търговски център Мол Парадайз. В близост има детски градини, частни училища, болници и зелени зони като Южен парк и Природен парк Витоша, което прави района подходящ за семейства.

Апартаментът предлага балансирано съчетание между комфорт, сигурност и удобна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас изпълнение
  • затворен комплекс с охрана
  • близо до метро и мол
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района