Sale+86% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 26 February 2026 Updated: 9 July 2026
Sale960,000 €5,517 €/m²
Expected rent1,553 € /mo
Area
174 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2023
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr
Monthly payment4,259 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,553 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 36% of the payment — you top up about 2,706 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 52 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Този четиристаен апартамент се намира в нов луксозен комплекс в квартал Кръстова Вада, София. Имотът е с обща площ от 174 кв.м и е разположен на последния шести етаж.

Разпределението е на два етажа: първото ниво включва антре, просторна дневна с кухненски бокс и тераса с гледка към Витоша, както и тоалетна за гости. Второто ниво съдържа три спални, две бани с тоалетни и тераси към всяка спалня, което осигурява комфорт и лична зона за всеки член на семейството.

Строителството е тухлено с висок клас довършителни работи и качествени материали. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван, готов за нанасяне. Комплексът предлага 24-часова охрана, паркова среда, детска площадка и възможност за закупуване на паркоместа или гаражи с опция за зарядна станция за електромобили.

Локацията е много удобна, с лесен достъп до метростанция Витоша и търговски център Мол Парадайз. В близост има детски градини, частни училища, болници и зелени зони като Южен парк и Природен парк Витоша, което прави района подходящ за семейства.

Апартаментът предлага балансирано съчетание между комфорт, сигурност и удобна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • висок клас изпълнение
  • затворен комплекс с охрана
  • близо до метро и мол
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Gated Community
  • Video Surveillance
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby