Продажба

4-стаен апартамент в Красна поляна 3 с два отделни входа

СофияКрасна поляна 3
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба150 000 €2 419 €/м²
Очакван наем611 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Красна поляна 3 (53 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 14
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем611 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Красна поляна 3 (53 имота) — 2 419 €/м² срещу 2 398 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Красна поляна 3 в град София. Имотът е с обща площ от 62 кв.м и се разполага на първи етаж от 14-етажна сграда.

Разпределението включва две отделни едностайни жилища, всяко със собствен вход, което може да бъде подходящо за ползване от две семейства или за отдаване под наем.

Сградата е с конструкция тип EPC, но няма информация за годината на строителство и състоянието на общите части. Отоплението и другите удобства не са посочени.

Локацията е в градска среда с достъп до основни градски удобства, но липсват данни за близост до транспорт или зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално разделение на жилищното пространство с възможност за самостоятелно ползване на частите му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 611 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Красна поляна 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две отделни жилища
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • липса на информация за удобства
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района