Продажба

Четиристаен апартамент в Красна поляна 2 с паркомясто

СофияКрасна поляна 2
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба242 386 €2 089 €/м²
Очакван наем559 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Красна поляна 2 (20 имота)

Площ
116 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 075 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 516 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.2% · 12 066 €
  1. 230 320 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 242 386 €▲ 12 066 € (5.2%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Красна поляна 2 (20 имота) — 2 089 €/м² срещу 1 952 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Красна поляна 2, на бул. Никола Мушанов.

Разпределението включва три спални, дневна с кухня и санитарни помещения, като общата площ е 116 кв.м с минимални общи части от около 10%.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и осигурено паркомясто.

Локацията е на границата между три квартала – Овча Купел, Красна поляна и Лагера, с бърз достъп до бул. Никола Мушанов и близост до метростанция, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобства и добра инфраструктура в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 075 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 52% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 12 066 € (5.2%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Красна поляна 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района