медиана 2 143 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 295 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Красна поляна 2 (20 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 516 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Красна поляна 2 (20 имота) — 2 089 €/м² срещу 1 952 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Красна поляна 2, на бул. Никола Мушанов.
Разпределението включва три спални, дневна с кухня и санитарни помещения, като общата площ е 116 кв.м с минимални общи части от около 10%.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и осигурено паркомясто.
Локацията е на границата между три квартала – Овча Купел, Красна поляна и Лагера, с бърз достъп до бул. Никола Мушанов и близост до метростанция, училища и детски градини.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобства и добра инфраструктура в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 075 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 52% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 12 066 € (5.2%).
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Красна поляна 2
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 143 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 295 €/мес
медиана 2 143 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 317 €/мес
медиана 2 143 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 338 €/мес
медиана 2 733 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 53 €/мес
медиана 2 111 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 64 €/мес
медиана 2 143 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 586 €/мес
медиана 2 733 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 53 €/мес
медиана 2 558 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 574 €/мес наем · доплащаш ~ 16 €/мес