Продажба+37% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Красна поляна 2, София

СофияКрасна поляна 2
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба196 850 €3 028 €/м²
Очакван наем560 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1950
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска873 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 313 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Красна поляна 2. Жилището е разположено на втори етаж от четири в тухлена сграда от 1950 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни непреходни спални, баня, отделна тоалетна и тераса с излаз от дневната. Помещенията са светли и с правилни форми, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, отоплението е на ТЕЦ, а имотът разполага с два нови климатика. Налични са паркомясто, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага добра транспортна свързаност и близост до големи търговски комплекси и учебни заведения, което е подходящо за семейства с деца.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две непреходни спални
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци
  • по-старо строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района