Продажба

Двустаен апартамент в Красна поляна 2 с тераса и асансьор

СофияКрасна поляна 2
Публикувано: 18 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба140 000 €2 800 €/м²
Очакван наем564 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Красна поляна 2 (15 имота)

Площ
50 м²
Етаж
14 / 18
Строителство
ЕПК
Година
1996
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Красна поляна 2 (15 имота) — 2 800 €/м² срещу 2 716 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Красна поляна 2, разположен на 14-ти етаж от 18 в сграда с асансьор.

Разпределението включва тераса от 5 кв.м, която може да се усвои, килер и мазе, като жилището е югоизточно изложено и предлага добра естествена светлина.

Сградата е построена през 1996 г. с панелна технология (EPC), оборудвана с контрол на достъпа и възможност за паркиране в района.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Никола Мушанов, парк, спирки на градски транспорт, учебни заведения и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 564 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 23 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Красна поляна 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района