Продажба

Четиристаен апартамент в Княжево с гледка към Витоша

СофияКняжево
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба257 000 €1 875 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~44 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Княжево (9 имота)

Площ
137 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Княжево (9 имота) — 1 875 €/м² срещу 2 200 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Княжево, София, на трети етаж от четириетажна сграда. Разполага с площ от 137 кв.м и е част от бутикова сграда с ограничен брой апартаменти.

Разпределението включва просторна всекидневна с трапезария, две спални, две бани с тоалетни, тераса и складово помещение, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., оборудвана с асансьор и системи за видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е предвидено на газ и климатик.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, близост до училище, парк и спирки на градския транспорт, като същевременно осигурява гледка към планината Витоша.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт в близост до природата с удобства на градската среда.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 165 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Княжево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гледка към Витоша
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района