Продажба−27% под пазара

Многостаен апартамент в София, Княжево

СофияКняжево

Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба257 000 €1 875 €/м²

Очакван наем613 € /мес

Площ

137 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 527 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Galardo Real Estate има удоволствието да ви представи уникален четиристаен апартамент, разположен на трети от общо четири етажа в един от най-привлекателните и спокойни райони на София кв. Княжево. Този модерен имот предлага идеалната комбинация от комфорт, стил и функционалност, като е част от бутикова сграда с високо ниво на изпълнение и само 7 апартамента. Има отлична гледка към Витоша. Отоплението е предвидено на газ и климатик.
Сградата е пред Акт 15, като Акт 16 се очаква септември 2026 г.
Изложение - югоизток и юг
Възможност за закупуване на подземен гараж - 25 000 евро.
Разпределение
Просторна всекидневна с трапезария
Две спални
Две бани с тоалетни
Тераса
Складово помещение
Преимущества
Светлина, комфорт и модерен дизайн
Южно изложение и гледки към Витоша планина
В близост да училище, парк, спирки на градския транспорт
Брокер: Ева Димитрова 0884 873 461
реф. No 21629

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.