Sale−27% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Knyajevo

SofiyaKnyajevo
Published: 20 April 2026 Updated: 29 July 2026
Sale257,000 €1,875 €/m²
Expected rent609 € /mo
Area
137 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,140 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent609 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 531 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Galardo Real Estate има удоволствието да ви представи уникален четиристаен апартамент, разположен на трети от общо четири етажа в един от най-привлекателните и спокойни райони на София кв. Княжево. Този модерен имот предлага идеалната комбинация от комфорт, стил и функционалност, като е част от бутикова сграда с високо ниво на изпълнение и само 7 апартамента. Има отлична гледка към Витоша. Отоплението е предвидено на газ и климатик.
Сградата е пред Акт 15, като Акт 16 се очаква септември 2026 г.
Изложение - югоизток и юг
Възможност за закупуване на подземен гараж - 25 000 евро.
Разпределение
Просторна всекидневна с трапезария
Две спални
Две бани с тоалетни
Тераса
Складово помещение
Преимущества
Светлина, комфорт и модерен дизайн
Южно изложение и гледки към Витоша планина
В близост да училище, парк, спирки на градския транспорт
Брокер: Ева Димитрова 0884 873 461
реф. No 21629

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Gated Community
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • With Parking
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby