ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Княжево с тераса и югозападно изложение

СофияКняжево

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба310 950 €2 507 €/м²

Очакван наем596 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска1 380 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 784 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Княжево, разположен на последен етаж в нова сграда от 2028 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, тераса, склад и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с висока енергийна ефективност, изолирана с каменна вата и XPS, оборудвана със соларни панели и отопление на газ и климатици.

Локацията е удобна, с близост до Резиденция Бояна, паркове, спортни съоръжения и градски транспорт, включително метростанции на няколко спирки разстояние.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава комфорт и добра локация в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
енергийно ефективен
затворен комплекс

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.