SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Knyajevo

SofiyaKnyajevo

Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026

Sale310,950 €2,507 €/m²

Expected rent609 € /mo

Area

124 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr

Monthly payment1,380 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent609 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 44% of the payment — you top up about 771 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Княжево, разположен на последен етаж в нова сграда от 2028 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, тераса, склад и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с висока енергийна ефективност, изолирана с каменна вата и XPS, оборудвана със соларни панели и отопление на газ и климатици.

Локацията е удобна, с близост до Резиденция Бояна, паркове, спортни съоръжения и градски транспорт, включително метростанции на няколко спирки разстояние.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава комфорт и добра локация в затворен комплекс.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югозападно изложение
енергийно ефективен
затворен комплекс

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.