Продажба+12% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна тераса в Изгрев

СофияИзгрев
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба1 200 000 €4 897 €/м²
Очакван наем2 185 € /мес
Площ
245 м²
Етаж
14 / 16
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска5 324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 185 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 3 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в квартал Изгрев, София, на 14-ти етаж от 16 в нова тухлена сграда от 2025 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз към две тераси, мастър спалня с дрешник и баня, още две спални, втора баня, мокро помещение и склад.

Сградата е с модерна архитектура, висок стандарт на изпълнение, централно отопление, асансьор и паркинг с места за четири автомобила.

Локацията е близо до Борисовата градина и зелени пространства, с удобен достъп до ключови градски точки.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с удобства и панорамна гледка в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • високи тавани
  • гараж за 4 автомобила
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • мастър спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение
  • склад
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района