Sale+16% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Izgrev

SofiyaIzgrev
Published: 9 June 2026 Updated: 1 July 2026
Sale1,200,000 €4,897 €/m²
Expected rent2,185 € /mo
Area
245 m²
Floor
14 / 16
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment5,324 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,185 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 41% of the payment — you top up about 3,139 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в квартал Изгрев, София, на 14-ти етаж от 16 в нова тухлена сграда от 2025 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз към две тераси, мастър спалня с дрешник и баня, още две спални, втора баня, мокро помещение и склад.

Сградата е с модерна архитектура, висок стандарт на изпълнение, централно отопление, асансьор и паркинг с места за четири автомобила.

Локацията е близо до Борисовата градина и зелени пространства, с удобен достъп до ключови градски точки.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с удобства и панорамна гледка в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • високи тавани
  • гараж за 4 автомобила
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • мастър спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение
  • склад
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby