Продажба+17% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Изгрев с уелнес зона

СофияИзгрев
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба1 252 999 €5 135 €/м²
Очакван наем2 185 € /мес
Площ
244 м²
Етаж
7 / 17
Строителство
Тухла
Година
2021
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска5 559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 185 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 3 374 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Изгрев, София, в сграда Диамант II от 2021 г. с обща площ 244 кв.м. и етаж 7 от 17. Разпределението включва входно антре, просторна дневна, отделна кухня с трапезария, три спални с гардеробни и бани, както и перално помещение. Сградата е тухлена, с асансьор и индивидуална рекуператорна система за всеки апартамент, осигуряваща комфорт и енергийна ефективност. Локацията предлага близост до Ловен парк и Борисовата градина, с удобен достъп до центъра на София. Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху сигурност и удобства в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района