Sale+17% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Izgrev

SofiyaIzgrev
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale1,252,999 €5,135 €/m²
Expected rent2,185 € /mo
Area
244 m²
Floor
7 / 17
Construction
Brick
Year
2021
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment5,559 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,185 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 39% of the payment — you top up about 3,374 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 48 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Изгрев, София, в сграда Диамант II от 2021 г. с обща площ 244 кв.м. и етаж 7 от 17. Разпределението включва входно антре, просторна дневна, отделна кухня с трапезария, три спални с гардеробни и бани, както и перално помещение. Сградата е тухлена, с асансьор и индивидуална рекуператорна система за всеки апартамент, осигуряваща комфорт и енергийна ефективност. Локацията предлага близост до Ловен парк и Борисовата градина, с удобен достъп до центъра на София. Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху сигурност и удобства в затворен комплекс.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • затворен комплекс
Cons
  • на шпакловка и замазка

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby