ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент в Изгрев с три тераси

СофияИзгрев
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба795 000 €4 076 €/м²
Очакван наем2 185 € /мес
Площ
195 м²
Етаж
15 / 16
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска3 527 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 185 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 1 342 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в кв. Изгрев, София, на 15-и етаж от 16. Имотът е с площ от 195 кв.м и се намира на ул. Елемаг.

Разпределението включва преддверие с вградени гардероби, коридор, тоалетна за гости, просторен хол с камина и трапезария, отделна кухня, кабинет, три спални, баня с тоалетна, килер, мокро помещение и три тераси.

Сградата е с асансьор и контролиран достъп, отоплението е на ТЕЦ с допълнителни климатици във всяка стая. Апартаментът е след основен ремонт и има монтирана СОТ система и интернет окабеляване.

Локацията е близо до Борисовата градина, метростанция и посолства, като паркирането в района е свободно с обособен паркинг пред сградата.

Имотът предлага удобство за живеене в централна градска среда с функционално разпределение и разнообразни изложения.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор и контрол на достъпа
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • преддверие
  • коридор
  • тоалетна
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • кабинет
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района