Продажба+56% над пазара

Тристаен апартамент с лоджия в кв. Изгрев, София

СофияИзгрев

Публикувано: 6 Септември 2025 Обновено: 6 Септември 2025

Продажба1 187 219 €6 862 €/м²

Очакван наем2 185 € /мес

Площ

173 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска5 267 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 185 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 3 082 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в квартал Изгрев, София. Жилището е с площ 84 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 7.
Разпределението включва голям коридор, дневна, две спални, баня и лоджия от 4 кв.м, което осигурява удобна функционалност.
Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор и висок клас строителни материали, включително система SMART за управление и рекуперация на въздуха.
Локацията е близо до Борисовата градина, метростанции и градски транспорт, с достъп до училища, детски градини и магазини.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и енергоефективен дом с удобства в предпочитан район.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда
лоджия
асансъор
енергийна ефективност

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 339 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.