Sale+56% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Izgrev

SofiyaIzgrev

Published: 6 September 2025 Updated: 6 September 2025

Sale1,187,219 €6,862 €/m²

Expected rent2,185 € /mo

Area

173 m²

Floor

6 / 8

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr

Monthly payment5,267 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,185 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 41% of the payment — you top up about 3,082 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 45 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в квартал Изгрев, София. Жилището е с площ 84 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 7.
Разпределението включва голям коридор, дневна, две спални, баня и лоджия от 4 кв.м, което осигурява удобна функционалност.
Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор и висок клас строителни материали, включително система SMART за управление и рекуперация на въздуха.
Локацията е близо до Борисовата градина, метростанции и градски транспорт, с достъп до училища, детски градини и магазини.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и енергоефективен дом с удобства в предпочитан район.

Pros and cons

Pros

нова сграда
лоджия
асансъор
енергийна ефективност

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 339 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.