Продажба+43% над пазара

4-стаен апартамент с гледка към Витоша в Докторски паметник

СофияДокторски паметник
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба1 800 000 €7 531 €/м²
Очакван наем1 474 € /мес
Площ
239 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.
Месечна вноска7 986 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 18% от вноската — доплащаш около 6 512 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 102 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент в град София, район Докторски паметник. Разположен е на втори етаж в сграда с тухлено строителство. Разпределението включва обширен салон, две спални, кабинет, кухня, дрешник, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна, сервизно помещение и балкон. Апартаментът е в състояние за ремонт, което дава възможност за индивидуално оформление според нуждите на новия собственик. Сградата е напълно реновирана и разполага с асансьор. Локацията е централна, с гледка към Борисовата градина и Витоша, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис или търговски дейности, благодарение на голямата площ и функционалното разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голяма площ
  • южно изложение
  • асансъор в сградата
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • салон
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • кухня
  • дрешник
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • сервизно помещение
  • балкон

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района