Sale+43% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Doktorski Pametnik

SofiyaDoktorski Pametnik
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale1,800,000 €7,531 €/m²
Expected rent1,474 € /mo
Area
239 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1% / yr
Monthly payment7,986 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,474 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 18% of the payment — you top up about 6,512 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 102 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент в град София, район Докторски паметник. Разположен е на втори етаж в сграда с тухлено строителство. Разпределението включва обширен салон, две спални, кабинет, кухня, дрешник, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна, сервизно помещение и балкон. Апартаментът е в състояние за ремонт, което дава възможност за индивидуално оформление според нуждите на новия собственик. Сградата е напълно реновирана и разполага с асансьор. Локацията е централна, с гледка към Борисовата градина и Витоша, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис или търговски дейности, благодарение на голямата площ и функционалното разпределение.

Pros and cons

Pros
  • голяма площ
  • южно изложение
  • асансъор в сградата
  • централна локация
Cons
  • нужда от ремонт

Layout

  • салон
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • кухня
  • дрешник
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • сервизно помещение
  • балкон

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby