Продажба

Просторен четиристаен апартамент с камина в Докторски паметник, София

СофияДокторски паметник
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба1 800 000 €7 531 €/м²
Очакван наем1 952 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~442 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Докторски паметник (15 имота)

Площ
239 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска7 986 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 952 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 6 034 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 77 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 442 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Докторски паметник (15 имота) — 7 531 €/м² срещу 5 682 €/м².

Предлаганият имот е четиристаен апартамент с разгъната площ от 239 кв.м, разположен на втори етаж в тухлена сграда в един от престижните квартали на София – Докторски паметник. Апартаментът впечатлява с големи помещения, високи тавани и южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Разпределението включва просторен салон с три зони, две спални, допълнителна стая, кухня, баня с тоалетна, гостна тоалетна и два балкона. Сред удобствата са камина, ТЕЦ отопление и асансьор. Локацията предлага близост до паркове, културни обекти и заведения, което допринася за комфортен градски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 7 986 €, а очакваният наем за района — 1 952 €. Наемът покрива 24% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Докторски паметник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • големи помещения
  • южно изложение
  • камината
  • добра локация
Недостатъци
  • няма информация за паркомясто

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • салон
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района