На пазарно ниво
медиана 5,556 €/m² за квартала
470,000 € 5,465 €/m²
Rent covers ~ 74% of the payment
~ 1,547 €/mo rent · you top up ~ 538 €/mo
Sale1,800,000 €7,531 €/m²
Expected rent1,474 € /mo
Area
239 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Heating
District Heating
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment7,986 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,474 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 18% of the payment — you top up about 6,512 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 102 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryПредлаганият имот е четиристаен апартамент с разгъната площ от 239 кв.м, разположен на втори етаж в тухлена сграда в един от престижните квартали на София – Докторски паметник. Апартаментът впечатлява с големи помещения, високи тавани и южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Разпределението включва просторен салон с три зони, две спални, допълнителна стая, кухня, баня с тоалетна, гостна тоалетна и два балкона. Сред удобствата са камина, ТЕЦ отопление и асансьор. Локацията предлага близост до паркове, културни обекти и заведения, което допринася за комфортен градски начин на живот.
Pros and cons
Pros
- големи помещения
- южно изложение
- камината
- добра локация
Cons
- няма информация за паркомясто
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 188 days.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- салон
- спалня
- спалня
- кабинет
- кухня
- баня
- тоалетна
- балкон
- балкон
Amenities
- Elevator
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+11% над пазара
медиана 5,556 €/m² за квартала
728,000 € 6,169 €/m²
Rent covers ~ 48% of the payment
~ 1,547 €/mo rent · you top up ~ 1,683 €/mo
+47% над пазара
медиана 5,556 €/m² за квартала
840,000 € 8,155 €/m²
Rent covers ~ 42% of the payment
~ 1,547 €/mo rent · you top up ~ 2,180 €/mo
+39% над пазара
медиана 5,556 €/m² за квартала
780,000 € 7,722 €/m²
Rent covers ~ 45% of the payment
~ 1,547 €/mo rent · you top up ~ 1,914 €/mo
+23% над пазара
медиана 6,200 €/m² за квартала
321,000 € 7,642 €/m²
Rent covers ~ 78% of the payment
~ 1,110 €/mo rent · you top up ~ 314 €/mo
−9% под пазара
медиана 5,250 €/m² за квартала
559,000 € 4,777 €/m²
Rent covers ~ 59% of the payment
~ 1,474 €/mo rent · you top up ~ 1,006 €/mo
На пазарно ниво
медиана 6,200 €/m² за квартала
420,000 € 6,666 €/m²
Rent covers ~ 60% of the payment
~ 1,110 €/mo rent · you top up ~ 753 €/mo
На пазарно ниво
медиана 5,556 €/m² за квартала
460,000 € 5,227 €/m²
Rent covers ~ 76% of the payment
~ 1,547 €/mo rent · you top up ~ 494 €/mo