Продажба

4-стаен мезонет в Докторски паметник с панорамна тераса

СофияДокторски паметник
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба790 000 €6 583 €/м²
Очакван наем1 952 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~108 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Докторски паметник (15 имота)

Площ
120 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска3 505 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 952 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 1 553 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 108 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Докторски паметник (15 имота) — 6 583 €/м² срещу 5 682 €/м².

Мезонет с 4 стаи в град София, район Докторски паметник, разположен на 6-ти и 7-ми етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, самостоятелна кухня, просторен хол с двойна височина и камина, три спални, кабинет, две бани и две тераси – една южна панорамна и една остъклена към кухнята.

Сградата е тухлена от 1970 г., поддържана и с наличен асансьор, което осигурява удобство при достъп.

Локацията е тиха улица в престижен район с близост до паркове, метростанции и културни забележителности, осигуряващи удобен градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и индивидуалност в централна градска среда с функционално разпределение и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 505 €, а очакваният наем за района — 1 952 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Докторски паметник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • южна панорамна тераса
  • тиха улица
Недостатъци
  • последен етаж
  • година на строителство 1970

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • хол
  • кабинет
  • антре
  • емпоре
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района