Продажба+25% над пазара

4-стаен мезонет в Докторски паметник с панорамна тераса

СофияДокторски паметник

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба790 000 €6 583 €/м²

Очакван наем1 474 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска3 505 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 2 031 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с 4 стаи в град София, район Докторски паметник, разположен на 6-ти и 7-ми етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, самостоятелна кухня, просторен хол с двойна височина и камина, три спални, кабинет, две бани и две тераси – една южна панорамна и една остъклена към кухнята.

Сградата е тухлена от 1970 г., поддържана и с наличен асансьор, което осигурява удобство при достъп.

Локацията е тиха улица в престижен район с близост до паркове, метростанции и културни забележителности, осигуряващи удобен градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и индивидуалност в централна градска среда с функционално разпределение и гледка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
южна панорамна тераса
тиха улица

Недостатъци

последен етаж
година на строителство 1970

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.