Продажба+29% над пазара

4-стаен мезонет в Център с гледка към НДК

СофияЦентър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба1 080 000 €4 444 €/м²
Очакван наем1 400 € /мес
Площ
243 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1995
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска4 792 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 3 392 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 64 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с 4 стаи в град София, район Център, разположен на 4-ти и 5-ти етаж в тухлена сграда от 1995 г. Имотът е разделен на два отделни апартамента, което осигурява гъвкавост при ползване или отдаване под наем.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, три спални, две бани с тоалетни, трапезария и тераса с гледка към НДК. Вътрешното пространство е функционално и позволява комфортно обитаване на няколко души или семейство.

Сградата е с поддържани общи части и тухлено строителство, което гарантира стабилност и добра изолация. Липсват данни за допълнителни удобства като асансьор или паркомясто.

Локацията е централна, с лесен достъп до магазини, заведения, културни институции и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на възможността за отдаване под наем на една от частите.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • тераса с гледка
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухненски кът
  • трапезария
  • коридор
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района