Sale+29% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale1,080,000 €4,444 €/m²
Expected rent1,411 € /mo
Area
243 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
1995
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.6% / yr
Monthly payment4,792 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,411 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 29% of the payment — you top up about 3,381 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 64 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с 4 стаи в град София, район Център, разположен на 4-ти и 5-ти етаж в тухлена сграда от 1995 г. Имотът е разделен на два отделни апартамента, което осигурява гъвкавост при ползване или отдаване под наем.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, три спални, две бани с тоалетни, трапезария и тераса с гледка към НДК. Вътрешното пространство е функционално и позволява комфортно обитаване на няколко души или семейство.

Сградата е с поддържани общи части и тухлено строителство, което гарантира стабилност и добра изолация. Липсват данни за допълнителни удобства като асансьор или паркомясто.

Локацията е централна, с лесен достъп до магазини, заведения, културни институции и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на възможността за отдаване под наем на една от частите.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • тераса с гледка
  • тухлено строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухненски кът
  • трапезария
  • коридор
  • тераса

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby