Продажба+177% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Център с балкон към двора

СофияЦентър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба1 900 000 €9 500 €/м²
Очакван наем1 400 € /мес
Площ
200 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.9% / г.
Месечна вноска8 430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 17% от вноската — доплащаш около 7 030 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 113 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, разположен в сграда от 1942 г. с автентичен архитектурен стил.

Разпределението включва входно антре, голям салон, три спални, кухня с трапезария, балкон към двора, тоалетна за гости, склад и баня, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с високи тавани и запазени оригинални елементи като мраморно стълбище и орнаменти, което говори за стабилна конструкция и автентичност.

Локацията е в центъра на София, близо до храм-паметник Св. Александър Невски, с достъп до зелена вътрешна градина и удобства в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в централна градска среда с елементи на историческа стойност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон към двора
  • високи тавани
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от обновяване
  • етаж 2 от 4
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • салон
  • кухня
  • трапезария
  • балкон
  • тоалетна
  • склад
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района