Продажба−13% под пазара

Многостаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба594 900 €2 989 €/м²

Очакван наем1 388 € /мес

Площ

199 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска2 639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 1 251 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.2% · 23 796 €

571 104 €3 Април 2026Първоначална цена
594 900 €▲ 23 796 € (4.2%) 5 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция 'ИНМОБИЛИА ООД' предлага на Вашето внимание четиристаен апартамент на шести етаж на сградата. Застроена площ 147,51 кв.м., 23,11 кв.м от идеалните части, 27,68 кв.м тераса - обща площ от 198,30 кв.м. Разпределение: голяма дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна - три спални с балкон, една от спалните е със собствена баня. Сградата е на акт 14. Намира се в комуникативна зона в центъра на София. Новата сграда ще разполага с паркоместа и подземни гаражи. Вече е в продажба. Желаещите да закупят или да получат информация за начините на плащане, на тел: 0898-712-495.Продажба: Директна връзка с инвеститор - Без комисионна за купувача! В цената е включено ДДС.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.