Продажба−36% под пазара

Четиристаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба374 000 €2 187 €/м²

Очакван наем1 411 € /мес

Площ

171 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 659 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 248 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, в нова сграда от 2025 г. на последен етаж.
Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, кабинет, две спални, две бани с тоалетни и тераси.
Сградата е тухлена с висококачествени материали, топлоизолирана, с индивидуални топломери и асансьор ORONA.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция, парк, търговски центрове и учебни заведения.
Подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.