Продажба+107% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Център, ул. Христо Белчев

СофияЦентър

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба938 000 €7 106 €/м²

Очакван наем1 400 € /мес

Площ

132 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1930

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска4 162 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 2 762 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, на ул. Христо Белчев. Намира се на последен трети етаж в сграда от 1930 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва четири стаи, вестибюл, кухня и сервизни помещения, което осигурява функционално използване на пространството. Към имота има и две мазета с обща площ над 30 кв.м.

Сградата е масивна, с поддържани общи части и осигурени удобства като интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп. Апартаментът е реновиран и е подходящ както за жилище, така и за офис.

Локацията е в централната част на София, с лесен достъп до градски транспорт, административни и културни обекти. Около сградата има дворно място с идеални части за ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом или инвестиция в центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторни помещения
реновирана сграда
интернет и видеонаблюдение
дворно място

Недостатъци

последен етаж
стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.