Sale+107% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 4 May 2026 Updated: 4 July 2026
Sale938,000 €7,106 €/m²
Expected rent1,411 € /mo
Area
132 m²
Floor
3 / 3
Construction
Brick
Year
1930
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr
Monthly payment4,162 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,411 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 34% of the payment — you top up about 2,751 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 55 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, на ул. Христо Белчев. Намира се на последен трети етаж в сграда от 1930 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва четири стаи, вестибюл, кухня и сервизни помещения, което осигурява функционално използване на пространството. Към имота има и две мазета с обща площ над 30 кв.м.

Сградата е масивна, с поддържани общи части и осигурени удобства като интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп. Апартаментът е реновиран и е подходящ както за жилище, така и за офис.

Локацията е в централната част на София, с лесен достъп до градски транспорт, административни и културни обекти. Около сградата има дворно място с идеални части за ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом или инвестиция в центъра на града.

Pros and cons

Pros
  • просторни помещения
  • реновирана сграда
  • интернет и видеонаблюдение
  • дворно място
Cons
  • последен етаж
  • стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1930 — about 96 years old.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • вестибюл
  • кухня

Amenities

  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby