Просторен 4-стаен апартамент в Център с две тераси

Апартамент с 4 стаи в центъра на София, разположен на втория етаж в 3-етажна тухлена сграда от 1920 г. Имотът е с площ 120 кв.м и предлага съчетание на автентична архитектура и съвременен комфорт.

Разпределението включва голям централен вестибюл и 4 самостоятелни помещения, като едно е предвидено за кухня. Има две тераси с гледка към озеленена градска среда, което допринася за естествената светлина и спокойствието в жилището.

Сградата е реновирана с качествени материали, включително нова дограма, хидро- и топлоизолация, както и модерна отоплително-охладителна система с термопомпа и подово отопление. Вратите и парапетите са реставрирани, а общите части са поддържани.

Локацията е в сърцето на София, между ул. Опълченска и бул. Христо Ботев, с удобен достъп до градски удобства и транспорт. Околността е спокойна и зелена, което е рядкост за централна градска част.

Имотът е подходящ за жилище, офис или инвестиция с потенциал за отдаване под наем, като съчетава функционалност и престижна локация.

Търсите имот с характер, централна локация и усещане за дом, който впечатлява още от първия поглед?

NR Consult powered by Keller Williams представя ексклузивно изключителна възможност да притежавате напълно реновиран етаж от емблематична градска къща в самото сърце на София на ул. Цар Симеон , в частта между ул. Опълченска и бул. Христо Ботев .

Имотът е разположен на втория етаж в красива 3-етажна сграда от началото на миналия век, съчетаваща духа на стара София с комфорта на съвременния живот.

Със застроена площ от 120 кв.м, жилището впечатлява с просторни и светли помещения, високи тавани, автентично излъчване и отлично разпределение.

Разпределението включва:
- голям централен вестибюл;
- вестибюл и 4 самостоятелни помещения, от които в едното са оставени всички необходими ел. и ВиК изводи за монтиране на кухня;
- 2 тераси с приятна гледка към озеленена градска среда;
- стилно завършена модерна баня с тоалетна.

Имотът е след висококачествен основен ремонт, изпълнен с внимание към всеки детайл:
- модерна и икономична отоплително
- охладителна система с термопомпа;
- конвектори и подово отопление;
- нова висок клас дограма, хидро- и топлоизолация;
- реставрирани врати, парапети, фасада и общи части;
- съчетание между съвременен комфорт и автентична архитектура.

Особено впечатление правят естествената светлина, красивите дървени подове и спокойствието, което рядко се среща в идеалния център на столицата.

Имотът е изключително подходящ както за:
- комфортно градско жилище;
- инвестиция с висока доходност;
- краткосрочно отдаване чрез Airbnb и Booking;
- адвокатска кантора, офис, архитектурно студио;
- медицински, образователен или творчески център.

Към имота има:
- 2 големи мазета с обща площ около 20 кв.м;
- идеални части от земята, върху която е построена сградата.

Рядко срещан имот, който съчетава престижна централна локация, архитектурен чар, модерно изпълнение и отличен инвестиционен потенциал.

За повече информация и огледи, моля обадете се на тел.: +359 888 622 655

Работим с колеги по всички наши оферти!