Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 24 Октомври 2025 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба322 400 €2 664 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

121 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 316 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 24% · 62 400 €

260 000 €7 Март 2026Първоначална цена
239 900 €▼ 20 100 € (7.7%) 12 Март 2026Намаление на цената
322 400 €▲ 82 500 € (34.4%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Оферта 2461
Ара Естейт предлагам на вашето внимание тристаен апартамент в новострояща се тухлена сграда, разположена в близост до долната част на ул. Г.С. Раковски. Апартаментът е с обща площ от 121 кв.м, и се намира на 3 етаж от общо 5 етажи в сградата.

Характеристики на имота:

Просторна всекидневна с кухненски бокс
Две спални
Две бани с тоалетни
Две тераси с хубава гледка
Висококачествено строителство с модерни материали
Склад
Предимства на сградата:

Ново строителство с висококачествена тухлена конструкция
Енергийно ефективни решения за отопление и изолация
Асансьор
Контролиран достъп и видеонаблюдение
Разположена на тиха и спокойна улица, близо до магазини, училища и спирки на градския транспорт
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с добра възвръщаемост.

В сградата се предлагат от същия тип апартаменти на различни етажи.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 24% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 291 дни.