ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с две тераси в Център, ул. Солунска

СофияЦентър

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба350 000 €3 043 €/м²

Очакван наем1 411 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.8% · 10 000 €

360 000 €2 Февруари 2026Първоначална цена
350 000 €▼ 10 000 € (2.8%) 6 Февруари 2026Намаление на цената
350 000 €▲ 0 € (0%) 2 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент с площ от 115 кв.м, разположен в сърцето на София, на ул. Солунска. Намира се на 4-ти етаж от 5 в сграда с масивно строителство от 1950 година.

Разпределението включва две бани и тоалетна, както и две тераси, което добавя удобство и възможности за проветрение и гледка. Пространствата са функционални, подходящи за семейно ползване.

Сградата е тухлена, което гарантира добра звукоизолация и стабилност, но апартаментът се нуждае от съвременен ремонт, за да отговори на съвременните стандарти за комфорт.

Локацията е изключително удобна, близо до пешеходната зона на бул. Витошка, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и заведения. Това прави имота подходящ за хора, които търсят градски начин на живот с всички удобства на пешеходна дистанция.

Предимства и недостатъци

Предимства

две бани и тоалетна
две тераси
масивно строителство
централна локация

Недостатъци

нужда от съвременен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.