SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 2 February 2026 Updated: 22 July 2026
Sale350,000 €3,043 €/m²
Expected rent1,388 € /mo
Area
115 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
1950
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment1,553 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 165 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 2.8% · 10,000 €
  1. 360,000 €2 February 2026Първоначална цена
  2. 350,000 €▼ 10,000 € (2.8%) 6 February 2026Намаление на цената
  3. 350,000 €▲ 0 € (0%) 2 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е четиристаен апартамент с площ от 115 кв.м, разположен в сърцето на София, на ул. Солунска. Намира се на 4-ти етаж от 5 в сграда с масивно строителство от 1950 година.

Разпределението включва две бани и тоалетна, както и две тераси, което добавя удобство и възможности за проветрение и гледка. Пространствата са функционални, подходящи за семейно ползване.

Сградата е тухлена, което гарантира добра звукоизолация и стабилност, но апартаментът се нуждае от съвременен ремонт, за да отговори на съвременните стандарти за комфорт.

Локацията е изключително удобна, близо до пешеходната зона на бул. Витошка, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и заведения. Това прави имота подходящ за хора, които търсят градски начин на живот с всички удобства на пешеходна дистанция.

Pros and cons

Pros
  • две бани и тоалетна
  • две тераси
  • масивно строителство
  • централна локация
Cons
  • нужда от съвременен ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 190 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Amenities

  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby