ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 8 Октомври 2025 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба369 000 €3 690 €/м²

Очакван наем1 101 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1930

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 101 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 536 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

✅✅✅ Продава се артистичен мезонет в топ центъра на София.

Жилището се състои от две нива - ниво първо с две непреходни спални, баня с тоалетна и хидромасажна вана, дневна с кухненска част с тераса + голяма южна тераса с панорамна гледка към Витоша и НДК и ниво второ с допълнителна трета стая с баня и тоалетна на горното ниво.
✅Апартаментът се намира на улица Любен Каравелов в близост до ул.Граф Игнатиев. Намира се на етаж пети. Отоплението е на ТЕЦ, като има инсталиран и климатик.

✅✅✅Акцент на домашния уют в това жилище са високите тавани, емпорето към втория етаж и камината в комбинация с изобилие от слънчева светлина.
✅Налично е всичкото нужно оборудване. Настилките са от естествени материали, дограмата е сменена.
✅Състоянието е добро, като в момента има наемател. Квадратурата на първото ниво е 90,5м2, на второто ниво стаята и банята са разположени на 20м2.
При интерес, моля, обадете се на ✅0877 26 8787✅ Иван Иванов

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 308 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.