SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 8 October 2025 Updated: 4 June 2026
Sale369,000 €3,690 €/m²
Expected rent1,101 € /mo
Area
100 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
1930
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,637 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,101 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 536 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

✅✅✅ Продава се артистичен мезонет в топ центъра на София.

Жилището се състои от две нива - ниво първо с две непреходни спални, баня с тоалетна и хидромасажна вана, дневна с кухненска част с тераса + голяма южна тераса с панорамна гледка към Витоша и НДК и ниво второ с допълнителна трета стая с баня и тоалетна на горното ниво.
✅Апартаментът се намира на улица Любен Каравелов в близост до ул.Граф Игнатиев. Намира се на етаж пети. Отоплението е на ТЕЦ, като има инсталиран и климатик.

✅✅✅Акцент на домашния уют в това жилище са високите тавани, емпорето към втория етаж и камината в комбинация с изобилие от слънчева светлина.
✅Налично е всичкото нужно оборудване. Настилките са от естествени материали, дограмата е сменена.
✅Състоянието е добро, като в момента има наемател. Квадратурата на първото ниво е 90,5м2, на второто ниво стаята и банята са разположени на 20м2.
При интерес, моля, обадете се на ✅0877 26 8787✅ Иван Иванов

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 308 days.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1930 — about 96 years old.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  5. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby