Продажба

Четиристаен мезонет с панорамна тераса в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба760 000 €2 140 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~123 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Бояна (26 имота)

Площ
355 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
Газ

Анализ на имота

Цената на имота е с около 123 000 € под типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Бояна (26 имота) — 2 140 €/м² срещу 2 488 €/м².

Мезонет в град София, квартал Бояна, разположен на 3-ти и 4-ти етаж от тухлена сграда от 2007 г. с обща площ от 355 кв.м.

Разпределението включва просторен хол от 130 кв.м, кухня, три спални с гардеробни, три бани и няколко тераси, включително покривна тераса с панорамна гледка към града и планината.

Сградата е тухлена с ремонтиран покрив от 2023 г., отоплението е на газ с подово отопление в хола и радиатори в стаите, а всяка стая е оборудвана с инверторен климатик.

Локацията е близо до основни пътни артерии, парк, училище и детска градина, като комплексът разполага със собствен двор и детски кът.

Имотът е подходящ за семейно ползване, осигуряващ простор и удобства в спокойна градска среда.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Бояна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен хол
  • панорамна тераса
  • гараж за 3 коли
  • ремонтиран покрив
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол (130 кв.м)
  • кухня
  • WC
  • мокро помещение
  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • детска стая
  • баня с тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района