Продажба−18% под пазара

Многостаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 2 Септември 2025 Обновено: 2 Септември 2025

Продажба778 840 €2 264 €/м²

Очакван наем1 813 € /мес

Площ

344 м²

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска3 456 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 813 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 1 643 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Квартал 'Киноцентър' е южен квартал, разположен в полите на Витоша между кв. Бояна и кв. Драгалевци . Северно от квартала минава Околовръстното шосе на гр. София. Там се намира и Националният киноцентър Бояна-филмс', който отделя вилната зона със същото име от жилищния квартал. Между квартал 'Киноцентър' и вилната зона се намира и Ботаническата градина към БАН.

Представяме еднофамилна къща в модерен затворен комплекс, на три етажа, с френски прозорци, предоставящи красиви гледки към Витоша и столицата. С 345 кв.м. РЗП , е предоставена възможност за функционално разпределение, съчетавайки едновременно комфорт и простор. Имотът има следното разпределние: дневна зона с кухня и трапезария, три спални, четири бани, веранда, две тераси и допълнителни помещения (мокро помещение, гардеробна, склад). Къщите са построени с висококачествени материали от доказан на пазара строител. Очаквано въвеждане в експлоатация до каря на 2025г.

Просторна разгърната застроена площ 345 кв.м.

Собствен двор

Част от затворен комплекс с контрол на достъп повишена сигурност

Панорамна гледка към Витоша

Съвременна архитектура

Възможност за персонализиране на интериора и довършителните работи по Ваш вкус

Изключителна локация сред природа, но с удобен достъп до града

Код на оферта: 6608
За повече информация: 0877214549

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 344 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.