медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 639 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~524 500 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бояна (119 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 3 638 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 524 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бояна (119 имота) — 4 958 €/м² срещу 2 791 €/м².
Апартамент с 4 стаи в кв. Бояна, София, разположен на втори етаж в четириетажна тухлена сграда от 2025 г.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария, две мастър спални с бани и гардеробни, трета спалня с баня и мокро помещение.
Сградата е с модерна архитектура, качествено строителство и разполага с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в престижен район с удобен достъп до центъра на София и зелени площи около квартала.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и комфорт в спокоен и сигурен район.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 324 €, а очакваният наем за района — 1 686 €. Наемът покрива 32% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бояна
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 639 €/мес
медиана 2 497 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 690 €/мес
медиана 2 791 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 726 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 1 398 €/мес наем · доплащаш ~ 465 €/мес
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 894 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 528 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 894 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 791 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · доплащаш ~ 1 642 €/мес
медиана 2 791 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · доплащаш ~ 1 420 €/мес