Продажба+80% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Бояна с две мастър спални

СофияБояна
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба1 200 000 €4 958 €/м²
Очакван наем1 820 € /мес
Площ
242 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска5 324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 820 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 3 504 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в кв. Бояна, София, разположен на втори етаж в четириетажна тухлена сграда от 2025 г.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария, две мастър спални с бани и гардеробни, трета спалня с баня и мокро помещение.
Сградата е с модерна архитектура, качествено строителство и разполага с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в престижен район с удобен достъп до центъра на София и зелени площи около квартала.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и комфорт в спокоен и сигурен район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две мастър спални
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района