Sale+80% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026
Sale1,200,000 €4,958 €/m²
Expected rent1,813 € /mo
Area
242 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr
Monthly payment5,324 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,813 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 34% of the payment — you top up about 3,511 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 55 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в кв. Бояна, София, разположен на втори етаж в четириетажна тухлена сграда от 2025 г.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария, две мастър спални с бани и гардеробни, трета спалня с баня и мокро помещение.
Сградата е с модерна архитектура, качествено строителство и разполага с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в престижен район с удобен достъп до центъра на София и зелени площи около квартала.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и комфорт в спокоен и сигурен район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две мастър спални
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby