Продажба−13% под пазара

Многостаен апартамент с панорамна тераса в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба550 000 €2 391 €/м²

Очакван наем1 813 € /мес

Площ

230 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2010

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 813 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 627 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият многостаен апартамент се намира в спокоен район на Бояна и разполага с площ от 230 кв.м. Жилището е построено през 2010 г. с тухлено строителство и се намира на четвърти от пет етажа. Интериорът включва висок клас естествен паркет и френски прозорци, които осигуряват добра естествена светлина. Отоплението е подово с нова термопомпа, което допринася за енергийна ефективност и комфорт. Апартаментът разполага с четири спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и голяма панорамна тераса с декинг, която придава усещане за простор и близост до природата. Към имота може да се закупи допълнително двойно подземно паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
подово отопление с термопомпа
тиха и спокойна локация
четири спални

Недостатъци

допълнителна цена за паркомясто

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.