Продажба+26% над пазара

Просторен тристаен апартамент с голяма тераса в Бояна

СофияБояна

Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба595 000 €3 400 €/м²

Очакван наем1 265 € /мес

Площ

175 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2015

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска2 640 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 1 375 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €

595 000 €1 Февруари 2026Първоначална цена
525 009 €▼ 69 991 € (11.8%) 26 Февруари 2026Намаление на цената
595 000 €▲ 69 991 € (13.3%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 175 кв.м, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2022 г. в престижния квартал Бояна, ул. Секвоя. Имотът предлага благоприятно южно и западно изложение, което осигурява естествена светлина през деня. Разпределението включва две просторни спални, светла дневна с кухненски бокс, три санитарни помещения и голяма тераса с гледка към зеленина. Сградата е газифицирана, с видеонаблюдение, контрол на достъп и денонощна охрана, като разполага и с бърза зарядна станция за електромобили. Локацията съчетава тишина и близост до градски удобства, което я прави подходяща за комфортен и спокоен начин на живот. Към имота има опция за закупуване на подземно паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторни стаи
южно и западно изложение
тих и зелен район
газификация и охрана

Недостатъци

втори етаж
ценови клас висок

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.