Продажба +23% над пазара

Четиристаен апартамент с голям двор в Бояна, София

София Бояна
Публикувано: 10 Март 2026 · Обновено: 8 Май 2026
Продажба 445 835 € 3 278 €/кв.м
Очакван наем 2 162 €/мес
Площ
136 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 5.8% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~2 162 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна с трапезария 36.17 кв.м
кухненски бокс 7.73 кв.м
спалня 14.80 кв.м
спалня 13.15 кв.м
спалня 12.00 кв.м

Предимства и недостатъци

Предимства
голям двор
функционално разпределение
ново строителство
паркомясто
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор
С паркинг
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Възможност за дан. кредит

Детайли

Площ136 м²
Стаи4
Бани2
Етаж1 от 4
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в малка бутикова сграда в тихия и зелен район на Бояна, София.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани, отделно WC и дрешник, с директен излаз към голям самостоятелен двор от 210 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, осигуряваща удобства като паркомясто.

Районът е нискоетажен, с чист въздух и лесен достъп до центъра на София, съчетавайки градски удобства с близост до природата.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в спокойна среда.

Описание от продавача

DOMERA представя четиристаен апартамент с просторен двор в една от най-тихите и зелени части на Бояна район, доминиран от ниско застрояване, къщи и спокойна жилищна среда.

Код: 0053

Имотът се намира в малка бутикова сграда с модерна архитектура, проектирана с фокус върху пространство, светлина и комфорт на обитаване. Районът предлага бърз достъп до централните части на София, като същевременно запазва усещането за живот близо до природата.

Апартаментът е разположен на партерно ниво и разполага със самостоятелен двор с площ 209.97 кв.м, което създава усещане за къща и предоставя отлични възможности за озеленяване, зона за отдих, детски кът или външна трапезария.

Разпределение:

Просторна дневна с трапезария 36.17 кв.м, с директен излаз към двора
Кухненски бокс 7.73 кв.м
Три спални 14.80 кв.м, 13.15 кв.м и 12.00 кв.м
Две бани 5.04 кв.м и 4.67 кв.м
Отделно WC
Дрешник
Антре и коридор

Просторния имот, съчетан с двора, превръща имота в изключително рядко предложение за района.

Предимства на имота:

малка жилищна сграда
нискоетажно застрояване в района
тиха и зелена среда
просторна дневна зона
три спални подходящ за голямо семейство
голям самостоятелен двор
модерна архитектура и функционално разпределение

Бояна е предпочитан район за живеене поради чистия въздух, близостта до планината и спокойната жилищна среда, съчетани с удобен достъп до града.

DOMERA работи директно с инвеститора и предоставя пълно съдействие при финансиране чрез кредитен посредник, както и професионално съдействие до финализиране на сделката.

DOMERA Built on Value

Приблизителна локация