Продажба+19% над пазара

Четиристаен апартамент с двор в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба445 835 €3 278 €/м²

Очакван наем1 820 € /мес

Площ

136 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска1 978 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 820 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в град София, квартал Бояна, част от новострояща се сграда с очакван акт 16 през 2026 г. Имотът е разположен на първи етаж от четири.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, три спални, две бани с тоалетна, гостна тоалетна, мокро помещение, антре, предверие и два балкона.

Сградата е тухлена, с предвидено отопление на газ и електричество. Апартаментът има изложение север, изток и юг и разполага с двор от 209.97 кв.м.

Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт, магазини, училища и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и възможност за допълнителен гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
двор
ново строителство
близо до градски транспорт

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.