Sale+19% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 8 May 2026 Updated: 2 June 2026

Sale445,835 €3,278 €/m²

Expected rent1,813 € /mo

Area

136 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment1,978 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,813 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 165 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент в град София, квартал Бояна, част от новострояща се сграда с очакван акт 16 през 2026 г. Имотът е разположен на първи етаж от четири.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, три спални, две бани с тоалетна, гостна тоалетна, мокро помещение, антре, предверие и два балкона.

Сградата е тухлена, с предвидено отопление на газ и електричество. Апартаментът има изложение север, изток и юг и разполага с двор от 209.97 кв.м.

Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт, магазини, училища и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и възможност за допълнителен гараж.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
двор
ново строителство
близо до градски транспорт

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.