Продажба+65% над пазара

Тристаен апартамент в Зона Б-5, София с балкон

СофияЗона Б-5

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба330 000 €4 342 €/м²

Очакван наем839 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 625 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 1.9% · 6 500 €

336 500 €5 Май 2026Първоначална цена
330 000 €▼ 6 500 € (1.9%) 5 Май 2026Намаление на цената
336 500 €▲ 6 500 € (2%) 7 Май 2026Повишение на цената
330 000 €▼ 6 500 € (1.9%) 7 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 76 кв.м в Зона Б-5, София.

Разпределението включва две спални, дневна и балкон, с непреходни стаи и изложение север-юг.

Сградата е тухлена от 1960 г., с асансьор и топлофикация на ТЕЦ, а апартаментът е с PVC дограма и е ремонтиран.

Локацията е в градски район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен живот в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
ремонтиран
непреходни стаи

Недостатъци

трети етаж
година на строителство 1960

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.