Продажба

Тристаен апартамент в Зона Б-5 с тераса и асансьор

СофияЗона Б-5
Публикувано: 18 Април 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба279 500 €2 540 €/м²
Очакван наем900 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б-5 (50 имота)

Площ
110 м²
Етаж
4 / 15
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем900 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 340 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.9% · 5 500 €
  1. 285 000 €6 Юли 2026Първоначална цена
  2. 279 500 €▼ 5 500 € (1.9%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б-5 (50 имота) — 2 540 €/м² срещу 2 681 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, район Зона Б-5, на четвърти етаж от 15 в нова сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, тераса, две санитарни помещения и антре, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с височина на таваните 2,70 м, оборудвана с асансьор и луксозни общи части.
Локацията е близо до Руски паметник, парк Възраждане и Мол София, което предлага добра градска инфраструктура и зелени пространства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до разнообразни услуги и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 240 €, а очакваният наем за района — 900 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 500 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б-5

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • вътрешен озеленен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района