Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Симеоново с гледка към Витоша

Софияв.з. Симеоново - Драгалевци
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба440 000 €2 750 €/м²
Очакван наем843 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~48 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във в.з. Симеоново - Драгалевци (15 имота)

Площ
160 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във в.з. Симеоново - Драгалевци (15 имота) — 2 750 €/м² срещу 3 052 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс Морени Клуб Резидънс, разположен в кв. Симеоново - Драгалевци, София.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани, килер и две тераси с панорамна гледка към Витоша.

Жилището е в сграда от 2025 г., с тухлено строителство, висок таван и френски прозорци, оборудвано с климатична система, газово отопление и подово отопление.

Комплексът предлага озеленени площи, езеро, детски площадки, 24-часова охрана и видеонаблюдение, с удобен достъп до Ring Mall и IKEA.

Подходящ е за хора, търсещи просторен и функционален дом близо до природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 952 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във в.з. Симеоново - Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • две тераси с гледка
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района