Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент в София, в.з.Малинова долина - Герена

Софияв.з. Малинова долина - Герена

Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 13 Юли 2026

Продажба411 426 €1 904 €/м²

Очакван наем845 € /мес

Площ

216 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 825 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем845 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 980 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.1% · 8 513 €

402 913 €3 Декември 2025Първоначална цена
411 426 €▲ 8 513 € (2.1%) 7 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Комплексът дава възможност на бъдещите си обитатели да живеят в премиум среда, която им осигурява едновременно комуникативност и спокойствие, осигурено от заобикалящата ги зеленина и невероятни гледки към града и Витоша планина.
'Армония Резиденшъл парк' е затворен комплекс, състоящ се от 5 сгради с по 4 етажа - мезонет върху мезонет и няколко апартамента. Всекидневните са разположени на 1. и 4. етаж, а спалните помещения (тихите зони) на 2. и 3. етаж. Мезонетите на първо ниво разполагат със собствен двор, а на второ - с просторни тераси. Жилищата в комплекса създават усещане за къща.
Жилищата са с окабеляване за умен дом, положена инсталация за подово отопление, охлеждането е предвидено да бъде с конвектори, а паркирането е изцяло подземно, като асансьорите са с достъп до паркинга. Термопомпите и конвекторите са по допълнително възлагане.
Комплексът разполага с мезонети и апартаменти с площ от 108 до 250 кв. м.
За допълнително информация, моля, позвънете на тел.: 088 474 6626

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 252 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.