Sale+30% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina - Gerena

SofiyaMalinova Dolina - Gerena
Published: 3 January 2026 Updated: 7 April 2026
Sale415,000 €3,267 €/m²
Expected rent845 € /mo
Area
127 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment1,841 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent845 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 996 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 спални в комплекс Камбаните Резиденшъл Парк, разположен в кв. Малинова долина - Герена, София.
Жилището е с функционално разпределение, включващо коридор, килер, мокро помещение, кухня с трапезария и всекидневна с излаз към обширен двор от 213 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена, с асансьор и включени две паркоместа (подземно и надземно). Имотът се предлага на етап шпакловка и замазка с акт 16.
Комплексът е разположен в близост до борова гора, с контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана, осигуряващи спокойна и сигурна среда.
Подходящ е за живеене сред природата с удобства за семейства и работа от вкъщи.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • обширен двор
  • ново строителство
  • паркоместа включени
Cons
  • партер
  • необзаведен

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • килер
  • мокро помещение
  • кухня
  • трапезария
  • всекидневна
  • двор
  • спалня
  • баня
  • спалня с прилежаща баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby