Продажба+29% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Малинова долина, София

Софияв.з. Малинова долина
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Април 2026
Продажба690 000 €3 876 €/м²
Очакван наем1 287 € /мес
Площ
178 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2013
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска3 061 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 287 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 774 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 178 кв.м, разположен във в.з. Малинова долина в град София. Имотът се намира на втори етаж от триетажна сграда с тухлено строителство от 2013 година.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, две спални, две бани с тоалетни, гардеробно и мокро помещение, както и две тераси, едната с BBQ зона.

Сградата е оборудвана с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е решено с електрически радиатори, климатици и камина.

Комплексът е озеленен и включва детска площадка и басейн, като се намира близо до парк Камбаните, осигурявайки тишина и зеленина.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в затворена среда с лесен достъп до природата и градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • басейн и детска площадка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • гардеробно помещение
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района